新宿区立西戸山公園野球場

人工芝を2021年に張り替えた綺麗なグラウンドです。高田馬場駅から徒歩７分の好立地にあります。軟式野球場ですがサッカーでの利用も多く多目的なグラウンドです。新宿区軟式野球連盟大会、新宿区早朝軟式野球リーグ、ジャイアンツ・アカデミー、タッチラグビー、アルティメット教室等あり開催あり　現在サッカーゴールはなくフットサル用のみ3組です。新宿区軟式野球連盟ホームグラウンド

都心にあるにもかかわらずとても綺麗で試合がしやすいグラウンド! だけど時期によっては
静電気がやばかったりめちゃめちゃ暑かったりします…w それでもとてもいいグラウンドです！

現在は大規模なメンテナンスで使えません！
都心のど真ん中こんな公園野球が………
高田馬場駅と新大久保駅のまん中環境は抜群！！
コンビニもすぐ近くにあり！

Multi-sports field, but primarily a baseball field. Some markings are jutting out, do be careful. Goal posts are available from a storage area just outside of the main entrance. There is a small shower space (2 cubicles), a toilet, and a changing area.

1983年8月大蔵省理財局長の私的研究会として民間有識者を中心とする『公務員宿舎
問題研究会』を設け，同研究会に対し公務員宿舎の高層立体化による用地の有効
活用を図るための具体的構想について検討を依頼した．
公務員宿舎
問題研究会は大都市中心
部における公務員宿舎用地の敷地面積の規模，宿舎の老朽・狭隘度，用地の高
度利用と近接地域との調和の可能性等の諸条件を考慮して，具体的な公務員宿舎
用地について検討を行った。
1983年9月『都心における公務員宿舎の高層化によ
る用地の有効活用について』という中間報告を取りまとめた．
同中間報告は，新宿・西戸山住宅地区3.5haにおいて，住宅建設に係る諸
法令の規制をクリアーした上で，現存する約400戸の公務員宿舎を建て替え高層
化するとともに，これによって生み出された用地を民間に売り払い，当該用地に
おいて約670戸の民間住宅を建設することができるという有効活用構想を示した。
その後，同構想の具体化が進められ，新宿住宅地区22,715m²のうち新宿区が設
置する公園として利用される4,000㎡を除く18,715㎡について，住宅施設を建てる都市計画事
業用として都市計画決定され，同事業の特許事業者である
新宿西戸山開発株式会社により住宅等の建設が行われた。
1988年3月西戸山タワー
ホームズとして竣工した．
新宿西戸山の老朽化した公務員宿舎を撤去して民間マンションと高
層公務員住宅を建てたということである．
1983年8月中曾根首相の指示の後，わずか１
ヵ月後の９月には報告書が提出されて，そして同年１２月には「新宿西戸山開発
株式会社」が民間ディベロッパー６６社の参加
を得て設立されたという前例のない進捗スピードでった。

新宿西戸山公務員宿舎跡地開発の概要
A 地区 25階建て3棟の一般共同住宅と、劇場1棟。
B 地区
14階建て公務員住宅。
敷地面積
１８，７１５㎡
１１，８３７㎡
建築面積
５，３５０㎡
２，５５０㎡
床面積
６４，５００㎡
２５，０７７㎡
用 途 １）
共同住宅５７６戸
公務員宿舎３２８戸
２）カルチャー，レクリエーション施設等
約３，６００㎡
３）住宅付帯店舗 約１，３００㎡
駐車場（地下式） ２６０台 １００台
階 数
地上２５階の３棟と低層１棟
地上 １４階
建て1棟
高 さ
最高８１ｍ 最高４５ｍ
軒高７５ｍ 軒高４０ｍ
総工事費
約１７０億円
約４５億円

１９８５年１１月の国有財産関東地方審議会（関東財務局長の諮問機関）で
は，新宿西戸山開発株式会社への売却が答申され，西戸山タワーホームズ用地は
随意契約で払い下げられることになった．
これは一般競争入札が義務付けられて
いる国有財産の処分ではきわめて異例の措置であった．
さらに，新宿西戸山開発株式会社の役員に，首相及びその周辺と関係が深い人
物が就任したことなども当時取りざたされた．
１９８６年１０月３１日民間マンションの西戸山タワーホームズの分譲が開始され販売戸数５７６戸に対して２５，４８７件の応募があった。
西戸山開発を嚆矢としてその後も，多くの国有地が売却された．
１９８４年３月国鉄品川駅東口貨物操車場跡地４．６ha が公開入札で約６６０万円／３．３㎡（公示
価格の約４倍）で売却された．
１９８５年８月千代田区紀尾井町の司法研修所跡
地の一般競争入札が実施されたが，近隣の公示価格が１，０２３万円／３．３㎡であっ
たのに対して落札価格は２，８００万円／３．３㎡であった．
１９８６年１２月港区六本木の林野庁宿舎跡地１１，６００㎡は総額８８２億円で落札された．坪単価に
直すと２，５０８万円／３．３㎡であり，基準地価価格のおよそ２倍であった．
１９８７年
３月千代田区九段北の国鉄職員宿舎跡地は坪単価３，６００万円／３．３㎡で売却さ
れた．
このように折からの土地投資ブームに乗って国有地はいずれも高値で売
却された．
その結果，国公有地の一般競争入札による処分が地価高騰に拍車しているので
はないかとの社会的な批判が起きた．
１９８７年１０月「緊急土地対策要綱」が
閣議決定され，「旧国鉄用地の売却について，公用・公共用の用途に供すること
が確実な場合を除き，地価の高騰が鎮静化するまでこれを見合わせる．」とし，
国有地の売却もこの取り扱いに準ずることとされた．
１９８８年６月「総
合土地対策要綱」が閣議決定され，地価の適正化を推進し，国民生活の安定化を
図ることとし，国有地の処分についても一層配慮するものとされた．
これらの結
果，国有地売却は急速に減少した．

Is a Baseball Field but we play Touch Rugby every Thursday. It has changing room and shower.

人工芝の区営球場です。
高田馬場駅5分と都心では、かなり恵まれた立地にあり、野球だけでなく、区立小中学校の運動会も開催されます。
以前は花火大会も開催されていました。

隔年開催の「鉄炮組百人隊」の演武が行われた平成29年9月24日にこれを書いております。
通常は、なんということはない、新宿区が管理している野球場ですが、こういうイベントが２年に１度（らしい）行われております。