（公社）全日本不動産協会 東京都本部

親切に対応して貰えますが、融通さに欠ける。後、電話応対、5時で終わるのは非常に不便。
Tokyo Chiyoda ward Hirakawa Chou
All Japan Real Estate Association

書類の提出で行ったら説明されていない書類の提出を求められ何もせず帰らされました。しかも窓口受付の下端男の職員は帰す時ヘラヘラしてました。
資格団体はこんなもんかなと思いました。
わざわざ出頭するのはここだけで他で郵送で手続きしました。2度と使いません。

苦情相談に対する若手職員の横柄な態度が目につく。対応が面倒な空気を出していること。持参するように指示された資料を碌に目を通す事なく、業者の肩を持ち、落ち度はないと主張。結局、他の職員の方に見てもらった結果、苦情を受け付けるとの回答を得ましたが、非常に不快。苦情相談の際は録音を推奨します。不法行為を犯す業者で既に何件か苦情を受け付けているにも関わらず擁護するので、直接都市整備局に通報した方が楽です。

今から3年前の2017/06月21日【未来空間、市村仁に嘘を言われ110番され措置入院となり】理不尽な形で病院に入院させられ行動出来なかった私に【ダメだと言うのにそれを無視し】違法に立ち退き強行し、財物を取り上げられ、現金280万円とコンピュータや40年分のデータ、放送局仕様のprogram他、家財道具一色、少なくとも410万円の損害を与えられた問題。その後apartを撤去され帰る場所がなくなり2年間病院に入院させられた。刑事事犯。この【未来空間、市村仁】の問題について.

【未来空間, 駒込】、全日本不動産協会東京本部に何回も【市村仁】に連絡するように要請したが、宅建業者、経営者の市村仁は電話を着信拒否し続け, 出ない、連絡もしてこなかった。こういうことを何回も日本不動産協会東京本部に訴えたが、消極的。市村仁は不法行為に対し3年経過を待ち時効を考えていた。時効が来るまで無視を続けた。そうすれば自分は平気で商売続けられる。こう考えたに違いない。
これに対して日本不動産協会は協力をしなかった。【市村仁】という男、入居当初から、私の部屋の隣人に私の電器メーターから電線を配線工事し違法に供給し無料で冷蔵庫や電気釜を使わせたり、私が外出時に勝手に私の部屋に入ったりしたが、両方ともやってないと言う。隣の婆さんに2年間電気を不法供給している事は家主【原田左官工業原田社長】も知っていた。入居時このアパートは【原田左官工業の寮だったという事は知らなかった】
証拠見せなければ、犯罪が平気という姿勢である。3年前の事件の経過概略は【未来空間駒込】のクチコミに記しております。このアパート【原田荘】は直後に売却され、翌年2018/01/に工事開始。
現在二軒の住宅に建て替えられている。市村は【それはやるなという私の要求を無視】私の財物を強引に犠牲にし多額な販売手数料を得ている。【市村仁】 だめだと散々口酸っぱく言ったのに, 住宅に 強引に侵入し 処分した。私の財物を返せと言ってるが、【無視】し続けてきた。今後, 姿勢が変わらないならば民事ではなく刑事犯として考えなければならないのか。
【未来空間市村仁】は、2020/9現在も、不動産管理業を管轄する
関東地方、地方整備局であるが。【市村仁は無登録管理業者】。
関東地方整備局のデータベースに【未来空間は登録されていない】
無登録業者の中にはこの様に悪党業者が結構多いので注意すべき。

それと不動産屋全般に言える事。

1️⃣
不動産屋, 管理会社等が2年に一回、1ヶ月分の家賃分を更新時に払えと契約書に書くが、法的に有効か無効か？
1ヶ月分の費用の根拠は何なのか？
行政書士に書いてもらえば、殆どの費用は1万円以内で済むはず。
10万円の家賃ならばどれだけの差額が出るか？管理業者の不労所得ではないのか。
元々法改正されたのは1980年頃ﾃﾚﾋﾞを筆頭に報道機関がニュースで報じた法改正の意味は家主が建て替えたい時、当時、借家人の権利が強く、このままでいると、家主も困るであろうという事で、その辺を緩和させる為に法改正があり、借地借家法？が変わったのではないか。当時の新聞は全新聞、こう書いてあったし解説番組もNHKや民法各局が何回も報じていた。
2年に一回の不動産屋の契約更新はずっと後だ。

1980年の法改正が最初で
借家でも借地でも基本はここから始まった。現在契約を交わす管理会社が2年毎に1ヶ月もの家賃分を当たり前に考えて借家人から取るのは儲けすぎるのではないか？物価が上がってしょうがない。
2️⃣
それと不動産屋が仕入れた物件、特に中古物件だと思うが、売主からの仕入値と買手に対する売値の差額上限、宅建業者が 自分の懐に入れるのは 何％までなのか。仕入値の四倍で売りつける馬鹿者、法も学ばなかった不動産業者ｶﾞｲﾙ事を現場で見ている。
手数料以外に売買差額でボロ儲ける。これが野放し。 適正利潤, 正常販売 というのはいくらまでなのか。 500万円で仕入れた物件を2000万円で売って【1500万円を自分の利益にして良いのか】、更に【売値の3.25%、65万】の売買手数料を 利益としてとって良いものか、ｺﾝﾅくだらん生産性も無い商売、一回の取引で
1565万もの利益あげて高級車買って良いのか？

買い叩いた売主と買手はどうなる？物価はどうなる？悪党が多い50才代以下 の 不動産屋 の存在価値はあるのか。

これについて公益法人の立場である、全日本不動産協会本部指導者はどう考えているのか？弁護士は何を考えているのか？地上げ屋で荒稼ぎする不動産屋が結構居るが、こんな事で公益になるのか？自分の儲けだけ考えず適性利益限度幅、を決めなさいよ。表面上の人間力だけでボロ儲けしている悪党がかなり居る。
3️⃣
貧乏人と身寄りがない年寄に貸し渋りをする不動産屋。これら人間に物件を貸し渋る不動産屋。これが殆んどであるという現実、公益法人全日本不動産協会東京本部は宅建業者をどのように指導しているのか？
良識、善良、倫理、道徳、優しさ、愛、物価等を考えながら創られた法意を無視した勝手契約など、
法を自分勝手に拡大解釈した契約書!
無効だぞ。
不動産屋の貸し渋りや業者契約書の内容。弱者保護はどう考えているのだ。家族無しの独り者はいつ死ぬか分からないから貸さない等という不動産屋が何故多いのか。

日本不動産協会の弁護士は何をやってるのだ。 宅建業者を甘ったれさせるな。若い素人弁護士。

4️⃣管理業者の免許制、信用調査会社の免許制、これが存在しないのは何故だ？私は甘いと考える。今現在管理業者やprivacyを無視した違法な信憑性不完全インチキデータベース運用等、借家人調査会社、apartmansion管理業者は実質完全に野放しになっているので免許取消の罰則規定が無いのならば今後法改正を
働きかけるぞ。

報道機関が報じていない理由。については今後追記していく

駅からすごく近くて便利です。建物のなかもきれいで　落ち着いたかんじで集中できる雰囲気でした。

宅地建物取引士の更新の為、講習に参加丸一日は流石にもう辛い。

賃管免除講習にて利用。
トイレが清潔でロールの質が良かった。

1Fには分煙室と自販機（安い※80円～）あり。