株式会社オメガエステート

借地権付き建物（実家）の売却でお世話になりました。高齢の父に代わり、初めてオメガのNさんとお話しした頃、ちょうど地元の不動産屋さんから買主さんを紹介して頂いたのですが、借地権で複雑な物件の為、わからない事も沢山あり、不動産関係に知り合いのいない私は、Nさんに売買契約書の不安な内容に対してのアドバイスをして頂きました。（無償で申し訳ないと思いながらも、あれこれすみませんでした）
そして「その内容なら悪くないから売却して大丈夫ですよ」とNさんから太鼓判を頂きやっと契約日が決まりましたが、買主さんと不動産屋さんの間で話が拗れてしまい、契約日直前に白紙になってしまいました。（単純に、買主さんの気が変わってしまったそうです）
借地権の上、色々と面倒な物件で、もう更地にして地主さんに土地を返そうかなぁと半ば諦めかけていましたが、再度Nさんに相談したところ積極的に動いて下さいました。おかげさまで、すぐに買主さんが決まりとても良い条件で売却ができました。
今回担当して下さった係長のNさんは、レスポンスが早い、相手のニーズを聞き出す能力が高いなど、営業マンとしてのスキルがとても高く信頼できる方です。そして、実家のご近所の方や地主さんからもとても評判が良い方です。
私のように実家の売却で悩んでいる方は、一度相談してみて下さい！セカンドオピニオン的な感じで話を聞いてみるだけでもいいと思います。不動産営業のイメージが変わると思います！

マンションを売却しようと一括査定サイトや送られてくるダイレクトメールに問い合わせし価格を確認。こちらの会社が一番低い査定金額（購入価格の0.9倍）だった為、依頼はせずにスルー。
他社の査定金額（購入価格の1.1倍から1.3倍）で私の想定通りだったのでそちらに依頼しました。売却スタートから約４ヶ月半で値下げ交渉が相次ぎ、蓋を開けてみれば購入価格の0.9倍。どこで売っても金額が変わらないと思い再度、こちらの担当者へ連絡。とても気持ちよく引き受けて頂き今日、無事に引渡しでした。次に売る時もこちらにお願いすると思います。

日曜日の朝から不快な電話。
担当の加藤は、挙動不審でやばい。
不動産屋で回してる個人情報を持ってると、脅迫の様な言い回しで家を売れと迫って来ます。関わらない方が良い会社です。

結果、この会社が一番良かったです。複数の物件を所有しているせいか売却の手紙が毎日のように来る中で私にとって好条件で売る為に、大手も含め4社に売却を依頼し競わせることにしました。少し面倒ですが面と向かってNOとはっきり言える人はこれがお勧めです。初めはどこの会社も高く売れるというので高めの設定金額でスタート。が、しかし売れずに数ヶ月経つとどの会社も金額変更を要求でもっと値段下げしましょうと。その後ちらほら値引き交渉。結果、どこの会社もどんぐりの背比べ状態に。私はここから本領発揮です。他社はこれだけ上げてくれたよ、とお願いしている4社あっちこっちに言って吊り上げる作戦です。これは予想以上に上がりました。仕上げは仲介手数料を下げてくれです。これも他社はこれだけ下げてくれたよです。これまた下がる下がる。そしてどの会社も限界ラインに来ると最後はその営業の人となりが見えてきます。ちなみに私は商社で長らく海外との取引を担当してきたのでよくわかります。その結果、大手S社は残り3社の誹謗中傷に走る。大手T社は女性担当者が泣き落としに来る。このあたりは想定内でした。中小F社に限っては逆ギレしてくる。これは想定外でお話になりません。そしてomega社、（できることはすべてやりつくしましたので負けても悔いありません。一番気持ちよくできる会社で契約をお進めて下さい）と満面の笑みで言われてノックアウト。なぜかこの会社だけが余裕の大人対応で私にとっては想定外でした。担当者にもよるとは思いますが私が実際に経験した体験としてはネットの書き込みにある悪評が立つような会社では無く、また次もお願いしたくなるような会社でした。

長文です。お急ぎの方は文末の数行をお読み下さい。
古希をずいぶん前に越えた老夫婦二人が終活の一環として保有賃貸マンションの売却を計画。10数年に渡って管理委託を行っていたＳ商事に相場観を聞いたところ、思っていた数値に近い額の提示。1社では偏りがある恐れなしとしないので、偶々、届いていたダイレクトメールのオメガエステートに問い合わせ。ダイレクトメールの差出人のＴ係長とコンタクトしたところ、Ｓ商事より若干、上の価格提示。少し低いが10年の付き合い優先の判断に傾いたが、ちょっと待て、の声。
孫に教育資金が必要との情報。しかもその額はＳ商事やオメガエステートの提示額を上回る額。老夫婦は考えた。自分たちは鯖缶の夕食でもよいが、孫の教育資金は何より、優先。
”なんでもご相談ください”のＴ係長にすがる思いでコンタクト（Ｓ商事にはもっと高くとは言いずらかった）。返事が来るまでの間にオメガエステートの評判・口コミをネットで見た。”えっ！”と声が出るほどの悪評がずらり。途方に暮れる老夫婦。どうする、どうする。。。
メールでＴ係長にこちらの希望：希望売却額、10年住んでくれた店子さんへの契約継続、賃貸中なので中の設備や汚損状況の確認不可、などを交渉テーブルに載せた。1週間経たないうちに返事が来た。結論はこちらの言い分を全て受け入れての売却先をセッティングしたとのこと。またまた、”えっ！”である。ここまでに感じたこと。Ｔ係長のレスポンスが”光速”。会社の上司の顔が見えない（売却契約を交わす直前までに会ったのは受付の妙齢の笑顔を絶やさない女性とＴ係長のみ）。会社としてはある意味で”すごい！！”。本日（2022.09.29）、売却先の会社で現金を受け取ったが、老夫婦は直ぐに孫の教育資金として銀行口座に入金。やれやれである。
結論：レスポンスの速さや顧客の希望を実現する行動力など、もっともっと評価されて良い会社ではないか、と確信。前線の（Ｔ係長などの）社員の動きが速いのは上司が部下に大きな裁量を与えている、一時期もてはやされたアメーバ的な組織運営がなされているのではと思った次第。恐らく、オメガエステートの悪評は多投するダイレクトメールにあるのではないか（最も老夫婦はこれで道が開けたのだが）と愚考。

区分マンションを購入した直後からしつこいDMが来ています。
そもそも不動産を所有してから5年以内の不動産売却では短期譲渡所得となり税率が39%となり高額です。
高額で買い取っていただけるわけでもなく、オーナーのことなど何も考えていないのでしょうね。
（なお、提案価格はオメガ安いので論外です）
（大手不動産会社提示額の6割未満の価格でした）
最近は「回目のお便りです」と記載されていて名刺まで入ってて本当に迷惑な会社。

HOME'Sで見つけた区分マンションをこちらの会社で購入しました。担当の方は、大変プロ意識が高く信頼できる方でした。現在は物件の管理代行もお願いしておりますが、管理費も大変安価で、しっかり収益化できそうです。

とても丁寧に対応を頂き、安心して物件を売却できました。
営業マンの方は私の立場を考えてくださり信頼できる会社と思いました。

ありがとうございました！
また別件でもお世話になると思いますのでよろしくお願いいたします。

こちらの口コミを見ると悪い事ばかり書いてありますが、オメガエステートのサービスはそんなに悪く無いと思いますよ。
これまで口コミを書かれている方は、テレアポやDMに不満のようですが、実際に物件売却をお願いした私は今の所不満はありません。
逆に親身になって対応して頂き、手数料が格安で最終的に他社にお願いするより手元に多くの資金を残すことができました。
残りの物件の売却もこちらにお任せしようと思っています。

投資用マンションの売却を検討した際に、大手の方から専任媒介契約を奨められていたのですが、こちらの方から「その物件は専任媒介はやめておいた方が良い」とのアドバイスを受けました。その後、自分なりに調べた結果、アドバイス通りだと言うことがよくわかりました。。 おかげさまで無駄な時間を浪費せずに納得のいく価格で売却でき感謝しております。ありがとうございました！

DM送ってくるのは他社もやる事なので許しても
流石に宛名間違えて送ってくるのは失礼極まりない
「最も信頼される」て謳って基本的な事が出来てないのに竹澤さんて人に不動産なんか任せられません。

名前も名乗らないで、マンションは売ったから何度も持ってないって言ってるのに、何回も持ってるんですよ！あなたの持ち物だからあなたが持ってる！って恐喝みたいで本当に怖い
勝手に話進めて目算だと2000万だから任せて下さい！！って持ってないって言ってるのに。
気をつけてください

オメガエステート管理の賃貸に住んでいるが、管理が雑すぎる。オーナーの方はオメガエステートに任せない方が良いです。
初期故障で工事が必要になった箇所が5箇所もあった。担当はいつも外出していて電話が繋がらず、工事の日程もなかなか決めることができない。

マンションのオーナーの方々この会社に管理させてはダメです。他の方も言われてますが本当に 自分さえ儲かれば後は知らんという会社です。
費用だけもらって管理する気が全くない会社です。大手のスピード対応してくれるT社とは大違いです。
賃貸入居者が管理会社選べないのが難点かな。
物件の備え付けの機械器具の故障で電話したが毎回担当が出かけいるいない、長期休みで対応できないのでとか言われて平気で二週間からひと月待たされます。 こちらは生活に必要な器具機材が壊れて生活できないのに全くもって他人事、わざと遅い対応をして自分で捻出させようという魂胆が見え隠れする。