不動産流通システム REDS

2LDKの中高マンション、実需不動産を購入する際にREDSさんにお世話になりました。

実は1年半ぐらい不動産を100軒ぐらい内見してきて、不動産仲介会社もいくつか付き合ってきましたが、迷いなくREDSさんに成約依頼しました。担当の渡部様にご依頼できてほんとによかったです。

業界に精通しているプロ、スピード感、信頼感、これにつきます。なのに仲介手数料無料（私の場合は200万円以上相当）で、成約特典までついていますので、自信をもって誠実な口コミを書かせていただきます。

- レスポンスが早い

メールやりとりをメインでしましたが、半日も待たされることは一度もなかったです。基本1−2時間以内かもっと短い間でレスをいただき、複雑な問題は電話ですぐにご連絡してくれました。初回の不動産売買でしたが、戸惑いなく進められました。

- 説明が的確で分かりやすい

自分が付き合った不動産仲介会社によっては、相場を教えてくれないでどれも良いポイントだけをアピールする、または提案やアドバイスがまったくなく期限を決められて結論を詰められる、など色々でした。渡部さんは長い業界の経歴からだと思われる、おすすめできるかどうか、何がプラスで何が厳しそうかを、無駄なく、誠意ある、的確なアドバイスでさらって伝えてくれて、とても頼もしかったです。

- 事前段取りと情報収集がしっかりされてる

週末に数軒同時に内見を依頼していましたが、2−3日前だったにも関わらずそれぞれ物件の状況と、集められる資料（固定資産税額、修繕履歴、内装屋さんの情報）などもしっかり持ってきてくれて、さすがと感動しました。これは少しでも早く申し込み判断をする上で大きく役立ちます。人気物件はすぐに申し込みが入って、調べているうちに2番手に回されたりすることもあるので、心強かったです。今回成約の物件も渡部さんの事前調査内容をタクシー移動中に聞いたため、内見時に申し込み決意ができて、一番手で端数の物件価格も交渉できました。内見物件のルートを事前に調べていただいて、タクシーで効率よく移動できたのも時間の節約につながりました。

- プロフェッショナル、業界に精通している

渡部さんでなかったら、81年前の築年なのに建物の構造からして新耐震証明が取れることは、夢にも思えなかったでしょう。リスペクトできるベテランです。新耐震適応ペーパーの威力がすごくて、不動産取得税30−50万予測が０円、名義変更と抵当権設定の税金が20万円ほど減免、住宅ローン控除が13年*21万MAXで受けられる。この節税結果に大満足です。おかげで初期費用はローン手続きだけに少額で収まりました。

耐震証明を新たに取るにあたって、他の取引より業務が多かったですが、渡部さんの戦略とおりうまく建築士との時間をコントロールして、1ヶ月以内の引き渡しがスムーズに完了しました！

他にもわからない銀行用語の説明や、住宅ローンの選定、入居後の管理会社との調整にも手伝っていただいて、最後まで手厚くサポートいただきました。

プロのお仕事プリはすごく安心そのものでした。

それに仲介手数料が無料で、成約特典で１万円分JCB商品券までいただきました。自信を持っておすすめできる不動産仲介です。

https://www.reds.co.jp/staff/watanabe-shinzo/

成約特典はまだ実施しているそうです。

担当者にこちらのシリアル番号を伝えないと特典が受けられないので。成約が決まって、１万円商品券をいただくためには、こちらをスクショ取っておいて、タイミング合わせてご利用ください。

【シリアル番号：２３００４０５８００００３２】

人生で一番大きな買い物＆決断なので、不動産探しはかなり大変なプロセスだと思いますが、クチコミを読む方々も頼りになる不動産会社と二人三脚で理想の住まいが見つかりますように。

れは、REDS での最近の経験に関するレビューです。

半年ほど前、私と妻は東京エリアに不動産（土地＋家）を購入することにしました。すでに何年もここに住んでいますが、不動産市場に関する私たちの知識は限られており、どこから旅を始めればよいのかわかりませんでした。
いくつかの異なるエージェントと連絡を取った後、オンラインでREDSの加納弘樹氏の連絡先を見つけ、最初の連絡を取ることにしました。
加納さんはすぐに対応してくださり、すぐにREDSのオフィスでの面談の約束を取り付けました。言うまでもなく、この最初のミーティングの後、私たちが狩野氏を信頼することは簡単な決断でした。
不動産購入の全プロセスを通じて、カノ氏は随時、臨時の質問に対応し、安心感を与え、現在進行中のすべてのトピックについて積極的にフォローアップしてくれました。常にプロフェッショナルで迅速で、親切で敬意を持って対応してくれるので、私たちは彼と一緒に仕事をするのが非常に安全で快適だと感じました。

私たちは最近契約を締結し、カノ氏とともにこの旅を経験できたことをとてもうれしく思っています。将来的に必要になった場合は、間違いなく再び彼のために行きます。皆さんに強くお勧めします。

I want to express my gratitude to Kano-san for his commitment and patience throughout my apartment search and purchase.
Before learning about REDS, I worked with a number of other real estate agencies and actively looked for an apartment for almost six months.
The dedication, cheerfulness, and helpful advice Kano-san provided for my purchase impressed me. As a foreigner residing in Japan, Kano-san is accustomed to dealing with foreigners and speaks English well, which makes communication easier. Nevertheless, regardless of your nationality, I advise consulting with Kano-san as he is knowledgeable about real estate and had a great personality.
While I did not receive a free brokerage fee, I did receive a discount.
Being an experienced agent, Kano-san gave me lots of suggestions on how to choose the best apartment.
I actually spent a little bit more than I had planned on buying a house, but this might be for the best.
The transaction went smoothly, and Kano-san assisted with each procedure the entire time.

たくさんの不動産屋さんとお会いしました。結果として売却と購入、どちらも小野田様のお世話になりました。
希望通り賃貸に引っ越すことなく、売却から購入までの複雑な流れをスムーズに支えていただきました。同時にたくさんの手続きが必要でしたが、分からないことがあってもすぐに連絡を下さり、大変ありがたかったです。
売却と購入の同時進行、そしてローンもフラット利用という、なかなかのややこしい案件（笑）だったと思いますが、終始安心してお任せすることができました。

正直、買ってもらえればそれでよしという不動産屋さんもたくさんいますが、小野田様はしっかりメリットとデメリットをお話ししてくださり、こちらの要望も親身に聞いてくださいました。
自宅の売却や購入について悩まれている方は、ぜひお話を聞いてみてほしいです。
確かな経験と実績をお持ちの小野田様に担当していただければ、間違いないと思います。

これまで2回利用しました。1回目のマンション購入時はこちら側の仲介手数料は0円でした！今回マンション売却で担当いただいた営業の成田さんも迅速かつご親切に対応いただけて安心してお任せできました。感謝です！！

It has been a very pleasant experience working with Mr. Hiroki Kano on our first real estate purchase in Japan, the transaction was closed 2 days ago smoothly.

I didn't know much about the local market so I contacted REDS among a few real estate offices before coming to Japan. Knowing our objectives beforehand, Mr. Kano arranged the visiting of a few condos during our first meeting, and our purchase was decided on the first property that we saw in Minamiaoyama.

The process was straight forward with every details handled by Mr.kano in transparent fashion, as well as explaining everything patiently in English. I hope to have chance to work with Mr. Kano again.

7年前、担当の小野田さんのお世話になって購入したマンションが子供が二人できたことで手狭となり、売却することに。
その際に迷うことなく担当の小野田さんが頭に浮かび、購入の際の素晴らしい対応と安心感があったので、売却でもお世話になろうと早速連絡しました。
私のことを覚えていただいており、無事売却が完了し、ご縁があったと実感。

相変わらずの安心感、信頼感、そして実際に売りに出してからは短期間で売却出来ました。今回の物件は購入から売却まで大変お世話になりました。

仲介手数料の安さや、会社として、担当としてのプロ意識や誠実な対応、そして何より大事な不動産をお任せできる安心感。不安や疑問を先回りして分かりやすく丁寧にアドバイスいただけるため、分かりづらい不動産取引が安全かつ安心に行えました。

多くの不動産会社と関わりましたが、間違いなく会社としてもご担当としてもナンバーワンです。
次また自分の購入や、知り合いが購入する際は間違いなくおすすめしたいと思います。

この度は、気持ちの良い取引ありがとうございました。

ご担当いただいた堤様には感謝しかない、この一言につきます。
別の不動産会社に不信感を持ち、気に入っていた物件の購入を見送ることがありました。とにかく信頼できる不動産会社を見つけたいと思っていたところ、REDSさんの紹介記事をWEBで見つけました。信頼できそうであったこと、仲介手数料が安くなること、さらにLINEですぐに問い合わせができるということが決め手となり、問い合わせをしました。

堤様のお人柄はもちろん、不動産全般に渡る知識、そして堤様のモットーとされている「お客様が住みたいところに住んでいただく、お客様が買いたい物件を買っていただく」を感じられ、信頼してお任せすることができました。
客観的なアドバイスもしていただけますが、無理に購入をすすめられることはなく、自分たちのペースを保てたことは非常に安心しました。また、自分たちの考えや進め方にも肯定いただけ、自信を持つことすらできました。
初めてお会いした時にお話を伺って知ったのですが、堤様がドラマ『正直不動産』の不動産関連の現場監修をされていて、家族もその作品を気に入っていたため、マンションを購入するという場面において、家族にも安心してもらえるということもありました。

仲介手数料は今回はほぼ半額の割引だったのですが、割引してもらうのが申し訳ないくらいの素晴らしい段取りを組んでいただき、ただただ感激するばかりでした。
購入金額の値引き交渉等はあえてしませんでしたが、築年数が少し古い物件でも住宅ローン減税が受けられるように書類を整えていただけたことも、大変ありがたかったです。
売主様の都合で契約から引渡しまでに4ヶ月程あいてしまいましたが、それ以外は大変スムーズに進めていただけました。

REDSさんはご担当の方一人ひとりが、一般の不動産会社のトップ営業マンレベルと思われます。とはいえ、押しつけは一切なく自分たち（お客）が本当に欲しい物件についてご尽力いただけます。
家を購入することを完全に人任せにしてはいけないので自分たちも勉強しますし、疑問点や不明点には細かくご対応いただけるので、自分自身の理解が深まった上で納得した購入ができること間違いなしです。

元不動産営業の姉からの紹介で、REDSを知りました。
仲介手数料が無料ということに初めは半信半疑でしたが、成約を終えて大変大満足です！
メールでの物件問い合わせからレスポンスが非常に早く、好感が持てました。
メール以外の対応もスピーディーで段取りよくスケジュールを組んでいただき、物件の周辺情報やお願いしたこと以外の情報も調べていてくれるなど、細やかな気遣いがとてもありがたかったです。ローンについても理解できるよう詳細に教えていただいたので、お任せしていてとても安心感がありました。
熟練の専門的知識でフレキシブルに対応していただいた担当の酒井さんのご尽力のおかげで、納得のいく住宅を無事購入できました。本当に感謝です！
これから住宅購入を考えている方、まずはREDSに相談してみると、皆さん親身にとても心強いパートナーになってくれること間違いなしです

お任せして本当に良かったです。担当の方 (菊池さん) に大変良くして頂きました。とにかくお人柄が良い方で納得が行くまで家探しをじっくり付き合って下さりました。不動産屋さんは怖いイメージの所も多いですがこちらは全くそれが無いので、悩んでいる方は一度相談されても良いかと思います。
おすすめします。

中古戸建て物件の購入でお世話になりました。数年前から戸建購入を検討していましたが、出会った不動産会社は無資格の担当者に物件の紹介をさせたり、購入を急かす、ネット銀行の住宅ローンは丸投げなど、とても購入まで踏み切ることができませんでした。
諸費用を抑えるために不動産会社を検索し、REDSの伊藤さんに担当していただきました。押し付けない、的確な提案、欲しい情報はスピーディーに提供、常に買主目線で対応してくださいました。特にきめ細かい連絡、やりとりが素晴らしく、不安点も解消され物件購入をすることができました。費用面もさることながら、それ以上のサービス、満足度の高いサポートが受けられ、おすすめしたい不動産会社です。

I am a foreigner living in Tokyo since 15 years already, and I finally decided to buy a property here. I found online an advertising of REDS and sent an email to ask for more information.
In no time I got an answer from Kano-san, the agent who helped me during this process. The fact that he speaks English definitely was a HUGE help, as this things can be quite complicated. Kano-san provided an EXCELLENT service, always answered very quickly and precisely to every question I had, doing more than some extra mile and sometime even during his days off. The process was smooth from the beginning, and he managed all my expectations in an excellent way.
I used to work as an agent myself - even though in a different industry - so I can tell that the quality of work REDS provides is top notch.
If you are looking to buy a property in Japan this is the right place, no doubts about it! I cannot recommend REDS more, and in case I will make another investment I will surely ask them again! Excellent service, thank you very much, Kano-san!

REDS小室様に神奈川県の戸建てを対応頂きました。売主の利益に沿って案内をしてくださる上に、仲介手数料という観点でも他社より安く、自宅売却は初めてでしたが大変満足できる取引ができました。また機会があったらお願いしたいなと思っています。
価格設定
- 査定内容を踏まえつつも、私の個人的な市場観を尊重して値付けをさせてくださった
- 実際に、当初の価格帯で売却できた
売却手続きの案内
- 全体像を踏まえた丁寧な案内があり、対応も迅速だった
交渉
- 値下げ交渉に関しても、買主様と満足のいく価格でまとめてくださった
想定外の際の対応
- 売買契約締結後の細かな質問にも丁寧かつ迅速に対応いただいた
- ローンを完済する銀行側の手続きの認識違いにも、司法書士の方と連携して適切に修正対応いただいた

戸建て物件の購入に利用しました。
仲介手数料無料というアピールポイントが一見胡散臭いですが、実際に購入して仲介手数料は無料でしたし、代わりに別の手数料が取られる、といったこともありませんでした。
非常に丁寧な対応で、満足の行く物件が早期に購入できたのでオススメできます。

都内マンションの売却時に大沢さんに担当してもらい、希望価格で成約できました手数料が通常の半額 (一般的には法定上限の3.3％＋6.6万円のところ、REDSでは1.65％＋3.3万円) で済み、約100万円のコスト削減となり満足です当初、他の大手仲介会社と相見積もりを取り、手数料とサービス内容を比較しました。大手仲介会社からは「近隣へのチラシ配布、室内のVR撮影 (居住中でも空室のように撮影可) 、設備故障に関する補償が付く」などをアピールされましたが、当方としては『手数料が半分になる』ことを上回るだけのメリットは無いと判断しました不動産の売買を検討されている方には、まずは数社から話を聞き比較することをお勧めしますし、REDSの対応エリアであれば候補に加えてみると良いと思います

先月に、REDSの下山聡さんにお世話になり、中古マンションを購入しました。

仲介手数料体系もたいへん明瞭で、仲介業務のコアな部分をしっかり行っていただいても、最低半額は必ず割引になるので、とても満足しています。実際、半額の割引となりました。

担当の下山さんは、常にレスポンスが早く丁寧な対応で、専門的な内容や文言も、常に丁寧に、かつ初心者にもわかりやすく噛み砕いてご説明くださったので、その都度不安が解消され、安心して手続きに臨むことができました。

REDSのエージェントは皆さん専門知識、経験をお持ちで、それぞれに強みや特徴を生かして対応してくださると思いますが、特に下山さんは、迅速、丁寧、あたたかさ、それゆえの安心感、すべてが揃ったエージェントでした。REDSなら、きっとそれぞれのお客さまに合ったかたちでの物件探しを実現してくださると思います。

購入時にお世話になったのですが、その2年半後に想定外の事情により売却が必要となり、再度お世話になりました。こちらの魅力はもちろん仲介手数料の割引もありますが、都度、専門性にたけた的確なアドバイスをいただけることです。購入時に信頼がおけることは実感していたため、売却時も何の心配もなく安心してお任せしていましたが、売却価格の設定（希望以上の金額でした）から売却まで、こちらからの相変わらずの素人質問にも的確にアドバイスいただき、最終的に当初の設定価格で売却することができました。また契約の日に私のミスで関係者の皆様を数時間お待たせすることになったのですが、契約場所に着くまで、”焦らないで大丈夫です”といった温かい言葉を何度もかけていただき、本当に救われました。また、これは購入時にも感じたことですが、びっくりするくらい営業的な連絡がないです。売却時、相場を知りたくて一括で相場を調べてもらえるサイトを利用したのですが、その後数社からの営業の電話が鳴り止まず辟易しました。ただ、こちらは一切そういったことがなく、営業営業した会社が苦手な方は候補に入れていただいてもよいのではと思います。

数社に見積もりをお願いし5人の担当者とお会いしましたが、REDSの堤さんが一番信頼できました。安心できて、さすがプロだなという仕事をしていただきました。

中古のマンションで使用感があり、環境で良い面もあるものの、駅から13分とあまり条件は良くない物件でした。同じ団地内で一つだけ高値で売れていましたが、他はあまり良い値段がついておらず悩んでいました。

多分4月初め頃にお会いしましたが、「8月までには1800万円以上で売りたいですね」と堤さんに言われ、その通りどころか、それ以上の結果が出ました。免責が付き、紹介業者さんの買取となったので、仲介手数料がゼロだったからです。買取の話は他社さんからも直接ありましたが、金額が雲泥の差でした。

堤さんが頑張ってくださったおかげだと思います。大変お世話になりました。
ホームページに偽りのない珍しい不動産会社だと改めて思います。

戸建て購入で物件探しからお世話になりました。担当していただいた坂本様は物件のメリット·デメリットだけでなく物件周辺の環境などからも専門的にみてメリット·デメリットを伝えて下さったり、とにかく連絡や返信が早く真摯に対応して下さりました。契約から引き渡しまでも細かいことまでしっかりと連絡してくださり、初めての慣れない手続きにも安心して進めることが出来ました。知り合いに物件購入や売却を考えてる人がいたら是非ともおすすめしたいと思います。

正直不動産のコラムを見て都内のマンション購入時にお願いしましたが、対応も大手不動産会社と遜色なく、手数料安く購入できました。
手数料の交渉が苦手な方は最初から安くなるところにお願いするとよいと思います。